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Elementos de un contrato de compraventa

Elementos del contrato de compraventa

    * Cosa: objeto, notaria, en oposición a los derechos creados sobre él y a las prestaciones personales. Son bienes o derechos que estén dentro del comercio.
    * Precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por una cosa o servicio. Sus condiciones deben ser: cierto, verdadero, en numerario y justo.
    * Personas o partes: el vendedor, que es la persona física o jurídica que transfiere la propiedad, y el comprador, quien es quien la adquiere.
    * Formales: regularmente los contratos de compraventa no se otorgan por escrito, ya que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la práctica es habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que sirva de prueba. Hay excepciones en diferentes ordenamientos jurídicos, por ejemplo para el caso de bienes inmuebles, o ciertos otros contratos que se obligan a realizar por escrito, expresa o tácitamente.
    * Invalidez: la capacidad, en donde el principio general dice que toda persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona capaz de obligarse puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a que haya un acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa.

 Efectos del contrato de compraventa
 Obligaciones del vendedor

    * Transmitir la propiedad o título de derecho.
    * Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
    * Entregar la cosa.
    * Garantizar al adquiriente una posesión útil.
    * Garantizar al comprador una posesión pacífica.
    * Responder a la evicción.
    * Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga la cosa

Obligaciones del comprador

    * Pagar el precio.
    * Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.
    * Recibir la cosa comprada.











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